Objektbeschreibung:
Bei diesem hochwertigen Neubauprojekt setzte ein bekannter Münchner Star – Architekt, erneut ein Zeichen in Kroatien.
Das puristisch angelegte Einfamilienhaus beeindruckt durch ortstypische Architekturelemente und eine gehobene Ausstattung. Der Blick auf die Inselwelt der Kornaten mit bestechendem Meerblick rundet das südländische Feeling hervoarragend ab. Das helle und lichtdurchflutete Haus mit seinen Balkonen, Außen- und Dachterrassen bietet dem Betrachter immer wieder neue warme Farben und Eindrücke. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügig angelegte offene Koch-, Ess- und Wohnbereich mit bodentiefen Fensterfronten vor den vorgelagerten Terrassen. Der Masterbedroom mit Ensuitebad sowie 2 weiteren Schlafzimmern befinden sich im Obergeschoss. Auch auf den herrlichen Dachterrassen bietet sich ein traumhafter Panoramablick über das Meer an. Die Insellandschaft, die Altstadt Tribunj´s mit Yachthafen und das Wahrzeichen Tribunj´s: die Kirche Sveti Nikola, thront vor Ihnen auf einem Hügel direkt über der Stadt. Ein ruhiger kleiner Kiefernwald beginnt gleich neben dem Grundstück. Fußläufig erreichen Sie das Meer und den Yachthafen in nur 500 m.

Ausstattung:
Hochwertige, natürliche und edle Materialien in massiver Bauweise gepaart mit einer hellen Natursteinfassade an deutschen Holzfenstern runden das perfekte Objekt ab. Sämtliche Wohnräume wurden mit Natursteinfliesen oder Eichenholzdielenböden ausgestattet. Die Bäder verfügen über bodengleiche, massive Natursteinduschtassen. Die qualitativ hohen Unterputzarmaturen stammen auch aus Deutschland. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine wohlige und angenehme Wärme im Haus. Auch Solartechnik ist im Objekt vorbereitet.
Im Focus dieses einzigartigem Konzeptes, stand eine moderne lichtdurchflutete Architektur, Natursteinfassaden, ansprechende Freiraumgestaltung sowie anspruchsvolle Details. Der Architekt und Bauträger steht bei individuellen Wünschen gerne zur Verfügung. Eine detaillierte Baubeschreibung lassen wir Ihnen gerne zukommen.

Lage der Immobilie in Kroatien:
An der inselreichen mitteldalmatischen Adriaküste trifft man auf den idyllischen Küstenort Tribunj. Den historischen Ortskern mit den alten landestypischen Steinhäusern erreicht man über eine nostalgische massive Brücke. Die unglaublich anmutende Inselwelt mit über 1000 Inseln, die türkisblauen teils einsamen Badebuchten sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein wahres Paradies für Wasserfreunde und Nautiker die gern schwimmen, segeln, tauchen, kayaken oder einfach nur entspannen möchten. Dank einer direkten Anbindung zur Autobahn sind die Flughäfen Zadar und Split in nur 45 Autominuten erreichbar. Natur Pur, in direkter Nähe liegen die Nationalparks Kornati und Krka und beeindrucken nicht nur über ihre beachtlichen Wasserfälle. Die Altstadt Tribunj´s ist nur einige Gehminuten entfernt. Die bekannte und historische Stadt Vodice liegt nur 3 km entfernt. Vodice bietet neben den berühmten mediterranen Restaurants ein reiches Freizeitangebot und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen. Die Topbasis für viele Ausflüge, wie Bootsfahrten zu den Inseln, Segelbootfahrten durch das Vodice Archipel, oder zu den historischen Städten und Nationalparks. Golfer finden den nächsten Golfplatz bequem in 10 km Reichweite.

Sonstiges:
Die Einheiten werden schlüsselfertig und inkl. aller Anschlussgebühren übergeben.

FLÄCHENBERECHNUNG HAUS 1
Grundstück ca. 315,00 m²

Erdgeschoss:
Flur 3,08 m² – Treppe 3,35 m² – WC 1,84 m² – Küche, Essen 35,82 m² – Wohnzimmer 13,09 m²
Überdachte Terrasse 5,38 m² – Erdgeschoss gesamt: 62,56 m²

Obergeschoss:
Treppe 4,03 m² – Flur 6,42 m² – Bad 3,03 m² – Schlafzimmer 1 7,43 m² – Schlafzimmer 2 12,65 m²
WC 1,13 m² – Schlafzimmer 3 10,49 m² – Bad 4,97 m² – Balkon 2,72 m² – Balkon 5,32 m² – Obergeschoss gesamt: 58,19 m²

Dachgeschoss:
Dachterrasse 25,76 m² – Dachgeschoss gesamt: 25,76 m² 

Fläche Haus 1 gesamt: 146,51 m²

Preis HAUS 1: 235.000,00 € zzgl. Kosten ( Grundsteuer u.s.w.)

FLÄCHENBERECHNUNG HAUS 2
Grundstück ca. 305,00 m²

Erdgeschoss:
Flur 3,20 m² – Treppe 3,35 m² – WC 1,84 m² – Küche, Essen 31,35 m²
Wohnzimmer 18,14 m² – Überdachte Terrasse 5,50 m² Erdgeschoss gesamt: 63,38 m²

Obergeschoss:
Treppe 4,04 m² – Flur 7,81 m² – Bad 2,89 m² – Schlafzimmer 1 8,69 m²
Schlafzimmer 2 10,04 m² – Schlafzimmer 3 14,76 m² – Bad 5,80 m² – Balkon 2,72 m² – Balkon 1,68 m² Obergeschoss gesamt: 58,43 m²

Dachgeschoss:
Dachterrasse 33,44 m² – Dachgeschoss gesamt: 33,44 m²

Fläche Haus 2 gesamt: 155,25 m

€€ zzgl. Kosten ( Grundsteuer u.s.w.)